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          佛羅里達好萊塢商業地產項目一期(已獲批)

          發布時間:2014-07-08
          摘要:該項目位于佛羅里達州好萊塢市中心商業區,將要建設一座集高端公寓、精品酒店、超市、零售店鋪、餐飲娛樂以及室內停車場、健身中心、游泳池等其他配套設施為一體的 25 層多功能商業地產,總建筑開發面積約 107.8 萬平方英尺(約 10 萬平方米)。
            該項目位于佛羅里達州好萊塢市中心商業區,將要建設一座集高端公寓、精品酒店、超市、零售店鋪、餐飲娛樂以及室內停車場、健身中心、游泳池等其他配套設施為一體的 25 層多功能商業地產,總建筑開發面積約 107.8 萬平方英尺(約 10 萬平方米)。
           
            募集人數: 99
           
            項目總投資:1.550億美元
            開發商投資:3300 萬美元
            其他債權/股權投資:2,200 萬美元
            一期 EB-5 投資:4950 萬美元
           
            1.申請條件:
            申請人需年滿16周歲,無學歷、語言、經商背景等條件的限制
            證明申請人有超過50萬美元的現金 (可包括配偶的資產,源自贈與、繼承等合法途徑的資產均可得到認可)
            通過官方文件,證明資金的合法來源
            2.投資金額:50萬美元
            3.基金發行/管理費用:5萬美元
            4.律師費:1.5萬美元
               5.項目介紹:
            該項目位于佛羅里達州好萊塢市中心商業區,位于US1大道與好萊塢大道的交匯處(1740 Polk Street, Hollywood, Florida),距離邁阿密市僅20英里,開發用地面積約4.6英畝;
            該項目將建設成為集397個住宅單元的高端公寓、一家104個客房的精品酒店、4.8萬平方英尺的超市、1.3萬平方英尺含零售店、餐廳及其他商務的零售店面等為一體的25層多功能商業地產,總建筑開發面積約107.8萬平方英尺。除住宅、酒店和商業單元外,項目還包括了游泳池、健身中心和私人會所等其他設施;
            項目總投資約1.550億美元,其中開發商股權投資3,300萬美元, EB-5股權投資一期4,950萬美元(共99個名額), 其他股權或債權投資7,250萬美元;
            項目的計劃建設周期為27個月;
            監管銀行為中國銀行澳門分行和美國Renasant Bank,移民律師為 Lincoln Stone、Darren Silver、Elizabeth Peng、Chen Lin & Wessel,LLP;
            6.項目優勢:
            地理位置:該項目地處好萊塢市中心地帶,臨近邁阿密、勞德代爾堡和西棕櫚灘,坐落在高品質住宅租賃市場需求旺盛的地區;
            開發商擁有超過30年的房地產開發經驗,其開發并完成的項目總價值超過60億美元;
            該項目一期已于2013年8月通過美國移民局的I-526審批, 隨后遞交I-526申請的客戶等待獲批周期將大大縮短;
            通過RIMS II經濟模型計算,該項目將創造2,180個新的就業機會,完全滿足I-829取消條件的就業指標;
            預計每年有1%的投資回報。







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