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          美國特許學校第五期項目(已獲批)

          發布時間:2013-11-06
          摘要:該項目將在佛羅里達州奧蘭多建設一座總建筑面積為 12 萬平方英尺的教育設施(超過 1.1 萬平方米),可容納從幼兒園到 8 年級(相當于國內初二)的 1800 名學生同時上課,由特許學校協會負責日常管理,州政府將全資資助學校運營并負責控制學術及財務業績。
          該項目將在佛羅里達州奧蘭多建設一座總建筑面積為 12 萬平方英尺的教育設施(超過 1.1 萬平方米),可容納從幼兒園到 8 年級(相當于國內初二)的 1800 名學生同時上課,由特許學校協會負責日常管理,州政府將全資資助學校運營并負責控制學術及財務業績。
           
          募集人數: 28
           
          項目總投資:$1870 萬
          開發商投資:$470 萬
          EB-5 投資:$1400 萬
           
            1.申請條件:
            申請人需年滿16周歲,無學歷、語言、經商背景等條件的限制
            證明申請人有超過50萬美元的現金(可包括配偶的資產,源自贈與、繼承等合法途徑的資產均可得到認可)
            通過官方文件,證明資金的合法來源
            2.投資金額:50萬美元
            3.基金發行/管理/律師費用:5.5萬美元(含I-526律師費)
            4.I-829律師費:5000美元(I-829申請時提交)
            5.項目介紹:
            該項目位于佛羅里達州奧蘭多(7501WestColonialDrive,Orlando,Florida),將對現有空置的SuperTarget超市進行翻新,完成后學?偨ㄖ娣e為120,000平方英尺(11,148平方米),可容納從幼兒園到8年級(相當于國內初二)的1,800名學生同時上課。
            特許學校的概念源于1994年,全美有170萬學生,約5,000所學校分布于40個州和哥倫比亞特區。州政府全資資助特許學校運營并負責控制學術及財務業績。
            項目位于佛羅里達州的奧蘭多.坐落在奧蘭多-基西米-桑福德(大奧蘭多)大都市統計區。該區域擁有超過210萬的人口,且其人口增長率比佛州平均值高1.2%,比美國平均值高0.19%。
            項目總投資1,870萬美元,其中開發商股權投資470萬美元,EB-5投資1,400萬美元(共28個名額)。
            項目將于2013年第三或第四季度開工,于2014年7月底完工交付。
            監管銀行為Bancorp銀行,移民律師為BernardWolfsdorf律師事務所。
            6.項目優勢:
            特許學校前期項目客戶正陸續接到移民局獲批函,現已有獲批客戶13位;本期項目商業計劃書結構與前期項目十分相似,項目模式受移民局認可;
            開發商ESJ擁有豐富的開發經驗,已成功開發1.2億美元的房地產和私募股權投資項目,并已在佛羅里達州成功開發建設了8所同類型特許學校,以及多個醫療辦公樓與養老院;
            根據公立特許學校國家聯盟的數據,全國特許學校等候名單已超過60萬名學生,創出新高。根據佛羅里達州教育部統計,在該州特許學校等候名單上有61,198名學生;
            項目方與特許學校協會(CharterSchoolAssociates)簽訂了20年的租約。特許學校協會,目前運營17個特許學校,管理9000學生
            特許學校協會的學生每年從當地政府及州政府獲得豐厚的贊助(每個學生每年8,126美元),預計該項目每年可獲得1,400萬美元贊助款;
            EB-5貸款擁有建筑物及土地的第一順位抵押權;
            根據CBRE的評估報告,項目目前價值560萬美元,完工穩定后價值1900萬美元。
            通過RIMSII經濟模型計算,該項目將創造426個新的就業機會,完全滿足I-829取消條件的就業指標。

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