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          克利夫蘭市CIF威斯汀酒店項目(已獲批)

          發布時間:2013-05-15
          摘要:該項目位于俄亥俄州克利夫蘭市市中心,計劃將一座皇冠假日酒店改建升級為豪華四星級的威斯汀酒店。該項目已經于 2013 年 8 月獲得I-526 項目樣本預先批準,目前工程進展順利,內部拆除與設施更新工作已經完成,將進入全面裝飾裝修階段。
          該項目位于俄亥俄州克利夫蘭市市中心,計劃將一座皇冠假日酒店改建升級為豪華四星級的威斯汀酒店。該項目已經于 2013 年 8 月獲得I-526 項目樣本預先批準,目前工程進展順利,內部拆除與設施更新工作已經完成,將進入全面裝飾裝修階段。
           
          募集人數: 72
           
          項目總投資:$7945 萬
          開發商投資:$3345 萬
          喜達屋集團投資:$200 萬
          稅務補貼:$800 萬
          EB-5 投資:$3600 萬
           
          1. 申請條件:
            · 申請人需年滿 18 周歲,無學歷、語言、經商背景等條件的限制
            · 證明申請人有超過 50 萬美元的現金 (可包括配偶的資產,源自贈與、繼承等合 法途徑的資產均可得到認可)
            · 通過官方文件,證明資金的合法來源
          2. 投資金額:50 萬美元
          3. 基金發行管理費用:4.5 萬美元
          4. 律師費:1.5 萬美元(I-526 及 I-829)
          5. 項目介紹:
            · 項目開發商已經收購了位于克利夫蘭市的一座現有皇冠假日酒店(Crowne Plaza Cleveland Center Hotel,地址位于 777 St. Claire Avenue, Cleveland, Ohio),并且計劃將其改建升級為豪華四星級的威斯汀酒店(Westin Cleveland)。 該建筑位于俄亥俄州克利夫蘭市中心地段,周圍政府設施林立,包含接近完工的克利夫蘭醫療廣場(Cleveland Medical Mart)與會議中心(Convention Center) 等。新建成的威斯汀酒店將為游客和政府機構提供卓越的服務;
            · 建成完工后,威斯汀酒店將擁有 482 間客房,2500 平米以上的會議空間,230 個停車位,集餐廳酒吧、健身中心、商務中心、企業汽車租賃設施等商務與休閑設施于一身;
            · 克利夫蘭-凱霍加郡港務局(Cleveland - Cuyahoga County Port Authority)由郡政府授權,已經為多個項目發行了超過 15 億美元債券。在本項目中:
            本次港務局為該項目發行了 3,600 萬美元的債券(共計 72 個名額);
            · 監管銀行 RBS Citizens. N.A.(http://www.citizensbank.com/about-us)成立于 1828 年,擁有超過 1,320 億美元資產,全美遍布 1,500 家分行,約 3,900 部自動提款機,以及超過 20,900 名雇員;
            · 遞檔律師由美國資深移民律師事務所 Darren Silver 及 Miller Mayer, LLP 擔任。
          6. 項目優勢:
            · 克利夫蘭市緊鄰北美五大湖之一的伊利湖南岸,周邊通往芝加哥、辛辛那提、 匹茲堡、底特律等主要城市交通便利,并與加拿大隔岸相望;
            · 開發商實力雄厚: Sage Hospitality(http://www.sagehospitality.com)與 Optima Ventures 將聯合進行該酒店的開發及運營。Sage Hospitality 具備豐富的酒店運營經驗,已經管理過全美超過 400 處的地產。該公司目前運營了 60 個優質品牌酒店,包括如萬豪、希爾頓、喜來登與萬麗等;
            · 與項目所在地僅隔 200 米的克利夫蘭醫療廣場與會議中心,預計每年將吸引超過 25 萬游客,將產生每年 30 萬個房/晚的住宿要求;建成后的威斯汀酒店將成為該區域唯一的一家四星級酒店;
            · 當地政府正為該項目投資,因為威斯汀酒店將服務并支持有凱霍加郡政府出資新建的頂尖品質的會議中心。CIF 最近與克利夫蘭-凱霍加郡港務局成功合作了EB-5 安永大樓項目,這是雙方第二次合作;
            · 區域中心 Cleveland International Fund, Ltd (CIF)已成功運作多個 EB-5 項目,有超過 200 個 I-526 申請獲得通過;
            · 第一抵押權:投資人通過持有該項目的債券,享有土地,現在建筑,完工后的威斯汀酒店的第一順位抵押權,并且項目施工有完工擔保;
            · 就業指標充足:根據移民局最新最嚴格的創造就業要求,著名的經濟學家 Michael Evans 博士使用 RIMS II 經濟模型計算項目將創造 1,008 個新增就業機會(2012年8月 29 日經濟報告),完全滿足I-829 取消條件的就業指標。

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